Tiêu chuẩn Quốc gia Việt Nam TCVN 12872:2020 về Nhà thương mại liên kế – Yêu cầu chung về thiết kế.
TCVN12872:2020 do Viện Kiến trúc Quốc gia biên soạn, Bộ Xây dựng đề nghị, Tổng cục Tiêu chuẩn Đo lường Chất lượng thẩm định, Bộ Khoa học và Công nghệ công bố.
Tiêu chuẩn này quy định các yêu cầu chung trong thiết kế xây dựng mới hoặc cải tạo nhà thương mại liên kế.
Nguyên tắc chung:
1 Khu đất xây dựng nhà thương mại liên kế phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt [3].
2 Diện tích khuôn viên đất xây dựng nhà thương mại liên kế phải đảm bảo không nhỏ hơn 75 m2 và có chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5 m.
3 Mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao nhà thương mại liên kế tuân thủ theo các yêu cầu quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
4 Nhà thương mại liên kế trên cùng một dãy phải đồng nhất về chiều cao, kiến trúc, quy mô.
5 Giải pháp kiến trúc đảm bảo an toàn, thẩm mỹ phù hợp với đặc điểm tự nhiên, khí hậu của khu vực, đảm bảo yêu cầu thông thoáng, phát triển bền vững và thân thiện với môi trường. Đảm bảo dây chuyền hoạt động và sơ đồ vận chuyển bên trong thuận tiện, hợp lý, không chồng chéo; không ảnh hưởng lẫn nhau về trật tự vệ sinh và mỹ quan.
6 Nhà thương mại liên kế phải đảm bảo các yêu cầu về an toàn chịu lực và tuổi thọ thiết kế của công trình. Không xây dựng trên các vùng có nguy cơ địa chất nguy hiểm (sạt lở, trượt đất…), vùng có lũ quét, thường xuyên ngập lụt khi không có biện pháp kỹ thuật để đảm bảo an toàn cho khu vực xây dựng.
7 Nhà thương mại liên kế cần đảm bảo các yêu cầu về an toàn cháy, nổ [12] và các quy định liên quan. Việc trang bị, bố trí, kiểm tra, bảo dưỡng các phương tiện phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ phải tuân thủ các yêu cầu của quy định hiện hành.
8 Nhà thương mại liên kế cần đáp ứng các yêu cầu sau:
– Đảm bảo người cao tuổi và người khuyết tật tiếp cận sử dụng [14];
– Sử dụng năng lượng hiệu quả [13];
– An toàn sinh mạng và sức khỏe [11];
– Được thông gió, chiếu sáng tự nhiên tối đa;
– Phòng chống mối tuân theo các tiêu chuẩn kỹ thuật được lựa chọn áp dụng;
– Bảo trì theo đúng quy trình.
9 Các phòng/không gian chức năng trong nhà thương mại liên kế cần đáp ứng các yêu cầu sau:
– Hợp lý về dây chuyền sử dụng, đảm bảo độc lập, khép kín giữa không gian lưu trú (nếu có) và không gian thương mại – dịch vụ;
– Thông thoáng, bố cục mở, có khả năng chuyển đổi linh hoạt, tăng hiệu quả sử dụng không gian.
Xem chi tiết TCVN 12872:2020 tại đây.
MỤC LỤC
1 Phạm vi áp dụng
2 Tài liệu viện dẫn
3 Thuật ngữ và định nghĩa
4 Nguyên tắc chung
5 Yêu cầu thiết kế kiến trúc
6 Yêu cầu thiết kế kết cấu
7 Yêu cầu về phòng cháy, chống cháy
8 Yêu cầu về hệ thống kỹ thuật bên trong công trình
8.1 Cấp nước
8.2 Thoát nước
8.3 Thu gom rác
8.4 Cấp điện – chiếu sáng – chống sét – chống ồn
8.5 Thông gió và điều hoà không khí
8.6 Thông tin liên lạc, viễn thông
9 Yêu cầu về thang máy
10 Yêu cầu công tác hoàn thiện
