Hiện nay, tôi nhận thấy có một số các anh chị khách hàng chưa nắm được khái niệm phần thô và phần hoàn thiện của một ngôi nhà. Điều này rất quan trọng, nó liên quan đến quá trình ký hợp đồng xây dựng giữa bạn với nhà thầu. Do đó trong phần này tôi muốn tư vấn cho các bạn năm được khối lượng phần thô bao gồm những khối lượng nào và khối lượng phần hoàn thiện bao gồm những khối lượng nào?
Phần thồ và phần hoàn thiện gồm những khối lượng nào?
Khối lượng phần thô bao gồm những công tác sau:
- Công tác móng (trừ phương án móng cọc,cừ)
- San lấp nền
- Cột dầm sàn các tầng
- Cầu thang các tầng
- Mái
- Xây tường
- Hệ thống đường ống cấp thoát nước
- Hệ thống điện, internet, cáp truyền hình, điện thoại
- Chống thấm ban công, toilet, lô gia, sân thượng, mái
Khối lượng phần hoàn thiện bao gồm các công tác sau:
- Công tác tô trát
- Công tác ốp lát
- Công tác sơn
- Gia công và lắp đặt cửa
- Gia công và lắp đặt tay vịn cầu thang
- Lắp đặt các bóng đèn (trừ các kiểu đèn trang trí)
- Lắp đặt các thiết bị nhà vệ sinh
- Lắp đặt bồn nước
- Lắp đặt bồn rửa chén cho nhà bếp
Như vây, Tôi đã giới thiệu tới các anh chị khối lượng cơ bản của phần thô và phân hoàn thiện. Các bạn có thể tham khảo trước khi quyết định sửa chữa nhà hoặc xây dựng mới tổ ấm mình hay đầu tư cho một dự án nào đó. Tuy nhiên, theo tôi trước khi bạn ký hợp đồng dù phần thô hay phần hoàn thiện với nhà thầu, bạn cần kiểm tra sự phù hợp giữa bản dự toán và bản vẽ thiết kế. Nếu công tác nào trên bản vẽ có mà trong dự toán không có hoặc ngược lại thì bạn cần phải làm rõ với nhà thầu trước khi quyết định ký hợp đồng.
